Hace unos meses entr\u00f3 en vigencia una nueva ley que impone impuestos a bancos, compa\u00f1\u00edas de energ\u00eda y grandes fortunas. Sin embargo, la ley tambi\u00e9n incluy\u00f3 un cambio inesperado en el impuesto sobre el patrimonio que afecta a los no residentes que poseen propiedades en Espa\u00f1a. Los expertos han se\u00f1alado que esta modificaci\u00f3n es muy amplia y puede desalentar a los inversores extranjeros en el sector inmobiliario y provocar discriminaci\u00f3n entre residentes y no residentes. Adem\u00e1s, esta medida ha generado confusi\u00f3n en cuanto a su interpretaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
A pesar de la importancia del cambio, se incluy\u00f3 como una disposici\u00f3n en la Ley 38\/2022, de 27 de diciembre, que establece impuestos temporales en los sectores energ\u00e9tico y financiero, as\u00ed como el Impuesto de Solidaridad, conocido como el tributo a las grandes fortunas. La normativa, publicada el 27 de diciembre de 2022 y en vigencia desde el d\u00eda siguiente, modifica el art\u00edculo 5 de la Ley 19\/1991, del Impuesto sobre el Patrimonio. Ahora, los no residentes que poseen propiedades en Espa\u00f1a, directa o indirectamente, deben pagar el impuesto sobre el patrimonio si sus activos superan los 3 millones de euros, lo que equivale al 3,5% del patrimonio. Esta medida tambi\u00e9n se extiende al impuesto sobre las grandes fortunas.<\/p>\n\n\n\n
Por lo tanto, todos los no residentes que posean propiedades en Espa\u00f1a, ya sea directa o indirectamente a trav\u00e9s de una empresa, y al menos la mitad de sus activos sean inmuebles en territorio espa\u00f1ol, deben pagar el impuesto sobre el patrimonio y estar\u00e1n sujetos al impuesto sobre las grandes fortunas. Este impuesto se paga en la misma fecha que el impuesto sobre la renta.<\/p>\n\n\n\n
Un reciente cambio fiscal en Espa\u00f1a ha generado preocupaci\u00f3n entre los inversores extranjeros y puede tener un impacto en futuras inversiones inmobiliarias en el pa\u00eds. La modificaci\u00f3n de la ley del impuesto de patrimonio ha llevado a los departamentos de Fiscalidad Internacional a asesorar a los inversores extranjeros para adecuar su situaci\u00f3n patrimonial a las consecuencias jur\u00eddico-tributarias. Los expertos temen que el cambio fiscal desincentive la inversi\u00f3n extranjera, ya que afecta directamente a los inversores personas f\u00edsicas y ahuyenta la inversi\u00f3n. La inversi\u00f3n internacional es m\u00e1s sensible a los cambios fiscales que la inversi\u00f3n nacional, lo que puede llevar a una contracci\u00f3n de los flujos de inversi\u00f3n. El mercado inmobiliario del segmento de lujo ser\u00e1 el m\u00e1s impactado. La alarma generada por el cambio fiscal no solo tendr\u00e1 un impacto en las nuevas inversiones, sino que tambi\u00e9n tendr\u00e1 efectos negativos en t\u00e9rminos de recaudaci\u00f3n tributaria. Los expertos critican la incoherencia de que el gobierno espa\u00f1ol incentive la inversi\u00f3n extranjera a trav\u00e9s de la \u00abGolden Visa\u00bb y, por otro lado, est\u00e9 endureciendo la tributaci\u00f3n. Los datos muestran que la demanda de viviendas de dos millones de euros en adelante se est\u00e1 reduciendo desde el pasado oto\u00f1o. Los expertos creen que el legislador deber\u00e1 corregir o al menos puntualizar el alcance del cambio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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