Adquirir una residencia no implica \u00fanicamente abonar una hipoteca mensualmente, existen costos asociados a tu propiedad que, como due\u00f1o, tendr\u00e1s que costear. Si es tu primera vivienda y te sientes algo perdido, es normal que surjan incertidumbres acerca de los gastos que deber\u00e1s afrontar como propietario.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s de los b\u00e1sicos, como el pago del pr\u00e9stamo hipotecario, el suministro de agua o electricidad, habr\u00e1 otros gastos de los cuales no siempre somos conscientes al principio. Para despejar tus dudas, en este art\u00edculo te informamos acerca de los costos que deber\u00e1s asumir al tener una vivienda en propiedad. \u00a1Comencemos!<\/p>\n\n\n\n
7 costos que los propietarios de inmuebles deben pagar<\/p>\n\n\n\n
Este es el gasto fijo m\u00e1s alto que los titulares de una vivienda deben afrontar. Para que te hagas una idea, en Espa\u00f1a, el pr\u00e9stamo promedio contratado en el pasado mes de septiembre ascendi\u00f3 a 143,831 euros, con un plazo de amortizaci\u00f3n de 25 a\u00f1os, lo cual significa que la cuota mensual de hipoteca ronda los 575 euros al mes, teniendo en cuenta un inter\u00e9s promedio del 1.5%.<\/p>\n\n\n\n
Aunque se trata de un gasto considerable, si el pr\u00e9stamo se comparte entre dos titulares, el monto que cada uno debe pagar se reduce. Ten en cuenta que lo recomendable es destinar no m\u00e1s del 35% de los ingresos del hogar al pago de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n
El IBI es un impuesto regulado por cada Ayuntamiento, por lo que el monto a pagar var\u00eda seg\u00fan el lugar de residencia. Este costo debe ser cubierto por los propietarios de viviendas, as\u00ed como tambi\u00e9n por los due\u00f1os de garajes o locales.<\/p>\n\n\n\n
En Espa\u00f1a, el valor del IBI oscila entre el 0.4% y el 1.3% del valor catastral de la vivienda. Por ejemplo, en las capitales de provincia, los pagos m\u00e1s altos para una vivienda con un valor catastral de 80,000 euros ser\u00edan: L\u00e9rida (774 euros), Tarragona (762 euros), Gerona (746 euros) o Melilla (640 euros), mientras que los pagos m\u00e1s bajos corresponden a San Sebasti\u00e1n (147 euros), Bilbao (153 euros) o Vitoria (258 euros).<\/p>\n\n\n\n
A menos que tu vivienda sea unifamiliar o independiente, deber\u00e1s costear los gastos de la comunidad por el uso de las \u00e1reas comunes. El precio var\u00eda seg\u00fan la comunidad de vecinos, aunque por lo general, los propietarios pagan una parte proporcional en funci\u00f3n de la superficie de su inmueble. Los gastos de la comunidad incluyen servicios como la electricidad en las zonas comunes, el agua, el seguro, el mantenimiento del ascensor o el servicio de limpieza y conserjer\u00eda. Adem\u00e1s, si se aprueban derramas para realizar obras o reparaciones en la fachada, los costos de la cuota de la comunidad pueden aumentar significativamente.<\/p>\n\n\n\n
En Espa\u00f1a, el gasto promedio de la comunidad es de aproximadamente 50 euros al mes.<\/p>\n\n\n\n
Para estar protegido ante eventualidades, las viviendas requieren la contrataci\u00f3n de un seguro que cubra robos, incendios, inundaciones, entre otros. El precio del seguro depende de varios factores, como la cobertura, la compa\u00f1\u00eda elegida y las caracter\u00edsticas de tu vivienda. En t\u00e9rminos generales, el costo promedio de una p\u00f3liza de seguro de vivienda es de alrededor de 250 euros al a\u00f1o, seg\u00fan la Organizaci\u00f3n de Consumidores y Usuarios.<\/p>\n\n\n\n
La tasa de residuos, junto con el IBI, es otro de los costos municipales que deben pagar los propietarios de viviendas. Se trata de un pago que realiza el Ayuntamiento para cubrir los gastos del servicio de recolecci\u00f3n de basura.<\/p>\n\n\n\n
Casi todas las grandes ciudades y capitales de provincia en Espa\u00f1a aplican este costo a los propietarios de inmuebles, aunque no todos pagan lo mismo. Por ejemplo, si eres propietario de una vivienda de 95 metros cuadrados, en Barcelona pagar\u00edas 150 euros al a\u00f1o, mientras que en Alicante pagar\u00edas solo 30 euros al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
A diferencia de los inquilinos de viviendas en alquiler, los propietarios son responsables de pagar los gastos de mantenimiento de su propiedad. Es com\u00fan tener que renovar electrodom\u00e9sticos despu\u00e9s de cierto tiempo de uso, as\u00ed como reparar aver\u00edas y desperfectos, por lo que contar con un buen seguro de vivienda que cubra los da\u00f1os es muy importante.<\/p>\n\n\n\n
Se recomienda tener un fondo de emergencia para posibles aver\u00edas o reparaciones en el hogar, adem\u00e1s de disponer de un buen seguro de vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Estos gastos tambi\u00e9n se deben pagar como inquilino, pero no est\u00e1 de m\u00e1s recordarlos. Deber\u00e1s a\u00f1adir a tu presupuesto mensual de gastos del hogar todos los servicios b\u00e1sicos:<\/p>\n\n\n\n
A esta lista deber\u00e1s a\u00f1adir o eliminar aquellos servicios que utilices o dejes de utilizar, pero al ser gastos recurrentes, conocidos como \u00abgastos hormiga\u00bb, podr\u00e1n agotar tus recursos si no sabes establecer l\u00edmites en los servicios que contratas. Nuestro consejo es que contrates solo aquellos servicios que realmente necesites y siempre compares opciones para obtener las mejores ofertas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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